服务中心日常巡查，记录下的小区天台情况大多数都是布满了泡沫箱 的“种植园”，楼顶上，地上摆放着大大小小的几十个泡沫箱和塑料桶，种满了各类蔬菜。在屋顶的角落，甚至有培育蔬菜的化肥，顶楼杂物成堆，环境脏乱。不仅不美观，而且出现了各种各样的问题：本是公共区域，却变得无从“下脚”；很多箱子都无人认领，也无人清理；地面满是污渍，难以清洁；物业工作人员多次上门与当事人进行沟通，告知居民利用公共区域种菜不仅影响卫生，滋生蚊虫，下雨天泥土流失也会导致楼顶下水管堵塞，带来房顶渗漏、消防安全等诸多隐患。物业服务中心集合各部门进行清理，在此，新金悦物业温馨提示：楼顶属公共区域，请勿在楼顶种菜，还所有业主一个干净整洁的天台。
未清理前图片
清理中…
清理后干净的楼面
屋顶种菜的危害
危害一:
增加楼顶承重荷载。一般楼顶承重荷载150公斤/平方米，而种植会使每立方米重量在1吨至半吨左右，即土层厚度15厘米便达到楼顶荷载极限，外加泡沫箱及人员走动的重量。
危害二：
植物的根茎生长会破坏屋面防水层，极易引起发生屋面渗水的情况。
危害三：
种植植物的枝、藤、叶，浇灌冲刷的泥土易引起楼顶排水口堵塞。
危害四：
施肥时有异味，影响到临近住户。（特别是夏天尤为严重）
危害五：
会招惹老鼠，想必各位业主对此也是深恶痛绝。
危害六：
占用楼顶公共消防应急疏散场所。
法律小知识
据律师介绍，楼顶屋面的纠纷引起了我国立法部门的关注，在新近出台的《物权法》中，已经明确规定了“建筑物区分所有权”。
所谓“建筑物区分所有权”是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《物权法》规定，楼顶属于全体业主所有，屋顶绿化要取得全体业主的同意，居民私自开辟菜园不合法，而且容易引起邻里纠纷。
爱护家园
从约束自己开始
从天台的整洁开始
让我们共同监督
维护文明天台
